2017年3月24日 星期五

百萬收入計劃(4) - 第一季度檢討篇

近日看到一則新聞,是和百萬年薪有關的:《棄百萬年薪轉投護理 才俊贏社企挑戰賽

新聞內容大約是一名年薪約百萬的90後,放棄了投資銀行的高薪厚職,轉投理保健員行業,並設立網站提供一站式護理資訊。最後更贏得由香港中文大學創業研究中心舉辦的「香港社會企業挑戰賽」亞軍,團隊每人可獲三萬元作種子基金。

在好奇心的驅使下,搜尋一下這個網站,從新聞相片中找到上有高堂四個字,便估計網站和這有關。運用GOOGLE大神,搜查結果的第一位是社創基金的網站:


接著應是得奬作品:


想知更多的人,不妨進入他們的網站瀏覽一下。

2017年3月17日 星期五

自然醒

有些打工仔的夢想,就是要有充足的睡眠,能做到每朝自然醒。曾幾何時,我是做到了。奈何自己決定要進入另外一個環境,由零壓力的地方轉到高壓力的職位,讓自己的人生多點不同經歷。


2017年3月15日 星期三

沒有效率的會議

最近工作較忙,主因是和公司某客戶不斷開會。記憶中,兩星期內開了四次會,每次5小時或以上!

我不反對開會,因會議中可以了解整件事的情況。但兩星期內,和單一客戶共開了最少20小時的會議,我就覺得有點不妥。會議中後期除了感到疲倦,還阻礙其它工作的進度,這只能放工加班,追回失去的時間。

2017年3月11日 星期六

快樂家庭實踐(3) - 香港玩具傳奇

早陣子前往一個展覽會,初時是為子女安排,後來變為我的尋根之旅。

香港玩具傳奇
地址:尖沙咀漆咸道南100號香港歷史博物館專題展覽廳及一樓大堂
日期:2/3-15/5

展覽館前有白兵等待你,點都要影返幾張相!

2017年3月4日 星期六

成功開立孖展戶口

自己投資組合中沒有任何槓桿,為了一嘗過中滋味,早陣便往銀行申請一個孖展戶口。

事先聲明,從各BLOGGER無私的分享中,清楚知道香港低成本借孖展的證券商在那裡,亦曾前往它的網頁了解。但基於方便管理及不會長時間運用孖展,便決定在銀行開立孖展戶口。


2017年2月28日 星期二

儲蓄倉 - 2017年2月報告

2017年2月,香港恆生指數曾在24,000點之上,市場傳言北水不斷流入香港,有大行借機暗示港股還有上升空間,各散戶已磨拳擦掌,準備入市。

而我則沒有任何行動,指數升至24,000點時沒有增持,亦沒有減持。一些爆升的中資股份,我並沒有追入,期待市場資金推高內銀股,到時便減持一些,再看機會能否其他收息產品。

2月有匯豐控股(5)、置富產業信託(778)及越秀房產信託(405)公佈派息結果,匯控業績令人失望,只有用回購來支持股價。考慮現時市場氣氛,短時間內未必會大瀉,只好繼續持有,希望將來加息,對銀行業有正面衝擊。置富及越秀的股息有增長,只是越秀是用人民幣來派息,人民幣若然持續下跌,便要留意外匯風險。假若需要增持,暫只會考慮置富及領展房產基金(823)。

港股和金價沒有進行交貿,只能靠外幣市場來增加少量回報。加幣一直在5.8X至5.9X上落,令我安心地繼續收息。


2017年2月25日 星期六

2017年新地王誔生 - 鴨脷洲地王

最近重要的新聞太多,或許給新聞總編一些煩惱,因為要決定那一則新聞放在頭版,實在是考他們的眼光及報紙的定位。今天星島日報有以下報導:
鴨脷洲地王昨開標,由內房龍光及合景泰富所組財團,以地王殺手姿態,斥逾一百六十八億元驚天價奪得,每呎樓面地價二萬二千一百一十七元,打破九七年信和為首財團取得的小西灣臨海地舊紀錄,成為全港新晉地王,亦創賣地史上最貴紀錄。

龍光及合景泰富,我對它們比較陌生,要上網查一下它們的資料,了解兩間公司的背景。

龍光:龍光地產控股有限公司(3380),業務在中國內地經營住宅和寫字樓房地產行業。
合景泰富:合景泰富地產控股有限公司(1813),集團主要從事中高檔的優質精品住宅物業開發項目。主要發展項目包括譽峰、盈彩美居、國際金融廣場及恆景商業中心等等。

有中國背景的公司,不斷在香港投得土地,香港的發展商面對的挑戰,或是難以招架。我只怕未來興建出來的房屋,不能為上車一族所能承擔。就算是能應付得來,亦可能是用幾百萬,買一個放開式單位。

可惜我沒有過億身家,亦沒有能力從事地產項目,所以不能幫助社會有需要上車的人。或許香港未來需要一班有心人,為上車人士注入動力,讓他們有上流的機會。

未來無人能準確估計,正如97年信和置業(0083)天價投得小西灣地皮,其後發生金融風暴,樓價大瀉,信置陷入財困。

歷史會否重現?龍光及合景泰富會否陷入財困?我實在沒能力預測,但我知道若果樓價有一下大跌,我應能運用手上資金當首期,買入一個單位。


2017年2月23日 星期四

何謂實業?

每隔一陣子,便聽到實業一詞,但我對它像是認識亦感到陌生,所以花些功夫,嘗試可否找出實業一詞的意思。

2017年2月20日 星期一

回看越秀房產信託基金業績 - 2017(1)

越秀房產信託基金(405)已經發出全年業績,以下是一些重點:

  1. 越秀房產信託基金管理人向基金單位持有人宣派末期分派每個基金單位約人民幣0.1506元,約等於0.1699港元(二○一五年:人民 幣0.1275元,約等於0.1522港元)。連同每個基金單位的中期分派約為人民幣0.1346元,約等於0.1570港元(二○一五 年:人民幣0.1208元,約等於0.1530港元),即報告年度每個基金單位分派約人民幣0.2852元,約等於0.3269 港元(二○一五年:約人民幣0.2483元,約等於0.3052港元)。全年每持有一手越秀房產信託基金,便可獲得人民幣134.6元,約等於326.9港元。

  2. 根據基金單位於二○一六年十二月三十一日的收市價4.09港元(二○一五年:4.16港元)計算,報告年度 的每個基金單位分派的收益率約為8.0%(二○一五年:7.4%)。